这位来自巴尔的摩的男子花了两年时间，参观了50多户人家，每次报价都失败了，最终他想出了一个独特的解决方案，征服了竞争对手。
斯库奇·M (Skutch M.)要求Realtor.com网站不要透露他的姓氏，经过近两年的耐心和勇气，他和女朋友艾莉(Allie)买了他的第一套房子。
他说:“我和女友都相信我们会赢，价格合适的房子最终会找到我们。”
斯库奇表示，他们通过确保在当今艰难的房地产市场中“管理预期”，经历了购房过山车的高潮和低谷。
当这对夫妇以38.9万美元的价格找到一栋三卧室、三浴室、1800平方英尺的排屋时，他们知道不能再浪费时间了。他们的报价比要价高了4000美元。不过，这是有条件的。这份报价的条款在第二天就到期了，也就是预定的开放日的前一天。
在这里，Skutch向Realtor.com解释了为什么这个策略有效，以及他和艾莉最终拿到他们第一个家的钥匙之前学到的一些经验。
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当斯库奇和艾莉的公寓已经不够用了，他们就开始找房子了。这对夫妇不想租更大的房子，而是想买一套房子。
起初，他们在巴尔的摩选定了一个他们喜欢的社区。
斯库奇说:“在最初的12个月里，我对此非常固执，基本上是期待一家独角兽公司冒出来。
很快，这对夫妇发现，在他们想要的地区，待售的房子有限。不仅如此，在他们的价格范围内的房子也需要翻新。
因此，随着他们的公寓租约即将到期，斯库奇和艾莉要么搬到另一处租房，要么修改他们的找房策略。
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这对夫妇开始探索附近的其他社区，Skutch改变了他在线房屋搜索的列表过滤器，以包括周围的社区。他建议使用所有的过滤器来个性化你的房屋搜索，尤其是挂牌价格。
他透露:“我不会超过40万美元。“用买不起的房子来取笑或分散自己的注意力是没有意义的。”
然后，这对夫妇进行了一场马拉松式的开放参观，挨家挨户地参观，没有获胜者。更糟糕的是，有几次他们真的爱上了房子——他们的提议都被拒绝了。
然而，Skutch和Allie拒绝放弃。他甚至对他们长期寻找的房子采用了积极的座右铭:“你看到的房子越多，你知道的就越多。”
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在这对夫妇长达两年的家庭购物马拉松中，斯库奇用电子表格记录了他的愿望清单。他还用它来记录他们看过的房子的各个方面，比如电器的年龄。
斯库奇说:“没有第一套房子能满足所有要求，但当你在一天内看了多套房子后反思，有明显的赢家和输家，这肯定会有所帮助。”
他解释说，电子表格最终帮助他们保持客观，甚至发现了在他们的价格范围内哪些房子卖得很快的趋势。
最终，斯库奇和艾莉在4月的一个周四晚上参观了几栋排屋。
他回忆说:“那天晚上，我们看了另外三套排屋，但都比不上第四套。”
他们立刻坠入爱河，并且知道这套标价38.9万美元的房子就是为他们准备的。
因为他们在这一点上是真正的专业人士，他们研究了房产清单中的房产历史，发现卖家以更高的价格在市场上出售了大约一个月的房子。
由于斯库奇每一次提出的开放参观报价都失败了，他知道不能在这颗宝石上浪费时间，于是开出了高于要价39.3万美元的报价，并规定了他的聪明的收获。
斯库奇说:“那天晚上，我们提出了一份报价——略高于开价——条款将在第二天(周五下午5点)到期，也就是开放日预定的前一天。”
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斯库奇可能提出了高于要价的报价，并规定了一个快速的交割日期，但他不打算放弃任何检查。
他说:“在巴尔的摩这些老排屋上冒这个险，你一定是疯了。”
他还从相关的房地产经纪人那里得到了一些情报，房主不想把房子卖给投资者，而卖给斯库奇这样的当地人对她很重要。
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于是，这对夫妇给卖家写了一封信，告诉了她他们的故事。在一家自然非营利组织工作的艾莉提到，她很高兴能接管卖家种植的美丽多年生植物和野花的监护权，这可能没有什么不好。
无论是丰厚的报价、那封信，还是其他原因，skutch和Allie的努力得到了回报。
那个周五的晚上，在截止日期之前，Skutch接到了他们的报价被接受的电话。
在经历了漫长的跌宕起伏和曲折之后，Skutch和Allie迫不及待地想在他们的新排屋开始生活，但他们又遇到了一个障碍。截止日期和他们计划度假的日期只相隔几天。
他们基本上搬出了公寓，把他们的东西放在新房子里，然后去度假了。当他们度假回来时，他们没有后悔。
Skutch说:“我们喜欢它。“这太好了!它并非没有小麻烦和小故障，但这都是体验的一部分。”
所有的明星都支持Skutch和Allie，但在开放参观日之前就到期的offer可能并不总是这样。
一些卖家可能会对到期日感到不满，尤其是当你的报价等于或低于要价时。他们可能想在开放日期间等待更好的报价。
马里兰州克拉克斯维尔(Clarksville)诺斯罗普房地产公司(Northrop Realty)的经纪人杰克·诺斯罗普(Jake Northrop)说，如果操作得当，环境合适，这个策略是可以奏效的。
诺斯罗普说:“卖家在调整到较低的价格之前，已经在一定的价格上试过水，这通常会重新点燃任何房产的势头，所以这是实施这种策略的好时机。”
然而，他指出，关键是要“让卖家相信，这是他们整个周末能收到的最好的报价，这样他们才愿意放弃潜在买家。”
诺斯罗普建议提供“刚刚好”的优惠条件，以吸引卖家取消周末的看房，并立即承诺接受你的报价。
